Aktuelle Beiträge vom Notariat in Feldbach

Mit der Abfassung eines Testamentes ändert man die gesetzliche Erbfolge, das heißt die vom Gesetz her vorgesehene Erbfolgeregelung. Diese Änderungen sind zulässig, es gibt aber eine Grenzen: Ehegatten, eingetragene Partner, Kinder dürfen nicht leer ausgehen, sondern haben einen „Pflichtteilsanspruch“.

Grundsätzlich können Geld und Sparbücher formlos verschenkt werden, einfach durch einen mündlichen Vertrag oder schlüssiges Handeln. Wichtige Ausnahme: Ein Schenkungsversprechen („Ich werde dir in der Zukunft... schenken“), also eine Schenkung ohne tatsächliche Übergabe des Geschenkes muss als Notariatsakt errichtet werden, da dies sonst ungültig ist.

Viele haben schon böse Überraschungen erlebt, wenn sie sich etwa nur auf Online-Informationen oder Vertragsvorlagen aus dem Internet verlassen haben.

Wichtig für den Käufer ist die gemeinsame Besichtigung mit dem Verkäufer bzw. Makler und die Prüfung der Flächenwidmung, eines allfälligen Bebauungsplanes bzw. der Eintragung des Grundstückes in einem Gefahrenzonenplan und im Grenzkataster sowie der Umfang von mitveräußertem Zubehör.

Ein Wohnungs-, Haus- oder Grundstückskauf ist ein komplexes Rechtsgeschäft.

Obwohl der Begriff Lebensgemeinschaft stets verwendet wird und darunter zu verstehen ist, dass zwei Personen in einer Wohn-, Wirtschaft- und Geschlechtsgemeinschaft zusammenleben, ohne verheiratet zu sein, gibt es dafür keine gesetzliche Definition.